1. 店铺转让费是怎么计算的
店铺转让费是怎么计算的？
一般的转让费，地理位置不同，店铺情况不同，店铺转让费自然也就不同。
现在市场大的行情是按照： 店铺商业使用价值情况折旧加店铺装修设施设备折旧就等于店铺转让费用。
店铺商业使用价值情况是根据店铺年房租来算，年房租高说明店铺地段比较好，年房租比较低说明店铺地段不是很好或者是其他情况，但是也要根据周边店铺情况的一个市场均价来进行评估。年房租根据根据店面情况来评估，比如门头比较大，展示面比较大就是优势，如果是肚大门小那就是劣势，那就需要乘以8折或者7折，还有包扣店铺是在一层还是二层根据这些再打个折扣。
店铺装修设施设备折旧是根据使用年限来算，比如用了一年可以打个七折，如果是用了几个月可以打个八折九折，那如果用的时间长了或者下家做的项目不符合那就打个对半折或者四折。
2. 店铺转让费怎么计算的
1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。
4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。
5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。
6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。
3. 关于餐厅转让费用如何计算
根据餐厅的历史经营状况。1、餐厅经营的资质。2、餐厅的各种资产设备；3.餐厅的具体位置；4、餐厅是否有知名度。等等。
4. 转店转让费一般怎么算西安58优铺转店
在经营店铺的过程中，因为各种原因经营不下去的时候，就需要转让掉店铺，也希望能尽快转让出去，减少损失，不投资更多的时间，精力，财力在上面。能够快点转出去，但是过了几个月，一个季度都过去了，店铺还是老样子，许多店老板发愁转店完全没有心思去干别的事情。
转店有两个重要的因素，一是转让费，二是技巧。这里面转让费的合理定价是基础，你能把转让费定价合理，快速转店就有了基础，有了这个基础之后再加上转店的技巧，加大推广的力度，就会快速转出。那么转店客户就跟小铺来一起看下如何合理定价转让费。
1.首先，转让费的定义一定要自己理解清楚。
转让费是指在合同期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
但转店不一定都有转让费，但多数转让费是一家接一家传下来的，就是歼羡自己接店时也是有转让费的。所以就再转的时候也就有转让费的产生了。转让费数额可以不告知房东，但签租赁合同时一般是必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
2.其次，就是该如何合理计算店铺转让费。
一般来说,转让费的计算是：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费。转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
根据经营者接店时，就是接店费，装修费，设备费，转让费（不含租金，接店位置优越的话，可适当加些好处费，一般是一年的)加起来，最后再减去一个折旧费。便是适合转手的价格（也就是转让费的底价）。在这个价格基础上再加一些，作为定价，好在谈转让费的时候可以有周旋的余地，不止于最后亏损。
3.最后，正确并客观看待转让费定价问题。
一般情况下，转让费要想精准定价是很难的，只能定一个阶段，不要因为别人的店氏祥拍转了多少，自己的店也必须转多少，因为店和店的情况具体是不一样的。有时也会有这种情况，对方就是看上了你的店非接手不可，那转让费就无规则而言了。关键就看你的经验和判断来定。
自己经验欠缺，评估价格没头绪，这时交给专业的转店公司去评估店铺还是比较值得的。因为论经验，开店的老板肯定没有他们转的店铺多，不过，转店一定要找正规的公司合作，像58优铺，切勿贪小便宜找小公司小平台办事，后果可就不堪设想了……
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