1. 怎么计算国家确定土地使用权价格
划拨土地使用权价格应将划拨土地使用权的成本价格换算成市场土地价格、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让的、成交价低于基准地价平均标准的按基准地价平均标准、全部地价的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
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3. 土地评估价格依据什么来评估的
土地的评估价格一般依据当地的经济收入来进行评估
4. 土地评估报告收费标准
法律分析：土地评估收费标准是土地价格总额在100以下（含100）收费4%，在101~200之间，收费3%，在201~1000之间，收费2%，在1001~2000之间，收费1.5%，在2001~5000之间，收费0.8%，在5001~10000之间，收费0.4%，在10000以上收费0.1%。然后分别按土地价格档次计算收费额，各档次收费额累计之和为收费总额。为土地使用权抵押而进行土地价格评估，按上述标准的旅扮50%收费，最低收费标准300元。清产核资中的土地价格评估，按上述标准的30%收费，最低收费标准300元。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第八十条 侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构拆握灶成犯罪的，依法给予处分。
第八十皮银一条 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地，处以罚款。
第八十二条 擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
5. 土地评估标准是什么
在进行土地回收或转让时，需要对土地进行评估。那么土地评估标准是什么呢？土地评估流程是怎样的呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
土地评估标准是什么：
1、市场比较法
它是将待估土地与市场上类似土地进行比较，然后对价格进行修正，以此给出客观价格的方法。
2、收益还原法
它是以土地将来收益为依据，然后进行土地还原利率还原，以此来计算该土地的价格。
3、成本逼近法
它是以开发土地各项费用之和依据，然后加上一定的利润、利息、税金和土地增值收益来确定土地价格的方法。
4、剩余法
它是在项目买卖的基础上，减去开困仿发成本、费用、利息、收益和税收之后，以价格余额来估算土地价格的方法。
5、汪迅纤基准地价系数修正法
它是在各城镇同类土地基准价的基础上进行修正，估算出土地价格的一种方法。
土地评估流程是怎样的：
1、签昌毁订估价合同。
2、确定估价事项，包括评估对象，估价目的，估价条件等等。
3、拟订估价作业计划。
4、收集资料实地考察。
5、分析整理资料。
6、选定试算价格的方法。
7、确定宗地估价结果。
8、撰写估价报告书。相关单位在完成估价后，委托者要提交估价结果报告，后者要提交技术报告，然后由土地估价机构存档和备案。
9、交付土地估价报告,收取估价费用。
文章总结：好了，关于土地评估标准的什么以及土地评估流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。