① 小产权房5500元一平，商品房11000元一平，该如何选择
很多人在买房的时候，都是以价格为第一要素，宁愿花更少的钱去买一个差房子，也不愿意多花点钱买一个好房子。就比如你所说的小产权房和商品房，首先按照规定，小产权房是不能交易的，即便是小产权房均价只有商品房的一半，我也不建议购买。
咱们来算笔账，比如你想购买一套面积为100平的房子，如果购买小产权房的话，那么总价就是55万元，如果购买商品房，总价就是110万，虽然看起来购买商品房的压力更大，但是不要忘了，房子是会升值的。
而小产权房虽然没有那么高的税费，但即便是小产权房涨得再多，也是没有用的，说到底，按照规定，小产权房是不能出售，即便是买卖双方愿意私下签订合同，但这种合同也是不具有法律意义的，不出现问题还好，如果出现问题，责任就只能由自己承担。
总的来说，如果让我来选择的话，我更倾向于购买商品房，虽然从房价方面来说，商品房更贵一些，但考虑到后期可能出现的问题，购买商品房的确是更合适的选择。
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② 按目前的物价水平，一套120平米商品房成本造价是多少
按照现在的物价水平，有这些材料费用，只能靠项目增加。现在商品房成本要直接塞1000块钱。1500年到1500年之间，每个县市都很美。每个地区都不一样。这个要看当地的。材料的价格，因为刚才石头、水泥涨价了，人工也一直在涨，所以现在施工成本相对更高。但县城不会超过1500。盖房子最基本的是要有地基。如果要建在农村，这样的地基很便宜，但是如果要建在一线城市或者那些大城市，比房子还贵。
实际上，砖混结构是一种少部分钢筋混凝土，大部分砖墙作为承重的结构。建筑师来设计，如何建造。这也是一笔不小的开支。某款车型建成后，安装门窗、防盗门之类的东西要花很多钱。对于那些建在房地产的房子，他们集中在一起建房。当然，他们挣很多钱。如果想在二三线城市建一套100多平米的房子，人力物力大概要20万左右。但是你在二三线城市买房需要一两百万，包括土地使用权和物业管理费。除非你在农村自己盖房子，二三十万还是可以的。
③ 8月份70城的最新房价出炉了，你的城市商品住宅销售价格变动情况怎么样
本人所在的城市是重庆，而重庆的商品住宅销售价格变动情况幅度并不是很大，而且重庆市的商品住宅销售量并不是很景气，这就充分说明国内的房地产市场经济并不是很乐观，在这一点上无论是重庆还是全国的各地城市都出现了房地产市场经济不景气的现象。
根据国内媒体报道，有相关部门已经把本年度8月份70多个城市的最新房价公示出来，其中北京市、深圳市和广州市的房价最高，这些城市连普通的商品房住宅售价都要达到2万起步，这足以见得这些城市的房价让人可望而不可及。而我所处的城市在重庆，重庆在中心区域的房价也不过2万出头，向重庆市巴南区这些地方的房价不过1万出头，所以相比那些一线城市的房价来说重庆市的房价相对较低。