A. 买房房屋的备案价怎么查
房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。
房屋备案价查询方法
查询房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。
1、网上备案查询
很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查凳携答询网站查询，其实只要到网络上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局备案查询
一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息隐圆，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
房屋价格备案的意义
房子的备案价格是有重要意义的，制定了房屋备案价的相关政策之后，这对于维持房屋价格的稳定有很重要的作用。
1、备案商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，购房者买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果购房者不想买了，已经备案的就不能更名给别人，只能当二手房买卖了。
2、备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
3、进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房枣慧管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
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C. 什么是网签价格关于房产有哪些价格要了解
我们在购买房屋的时候，会接触到几种跟房产有关系的价格，大多数的朋友只知道买房子的时候要确定成交价格，因为这个价格才是房屋买卖双方实际交易的金额，不过关于房产的其他价格还是需要了解清楚的，那么什么是网签价格呢，关于房产还有哪些价格需要了解呢？
一、什么是网签价格
谓网签价就是网上签合同时约定的房屋价格。不管是新房还是二手房的交易，都有一个环节是必不可少的，而这个环节就是网签了。所谓的网签其实就是指购房者在与销售对象签订合同之后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
在备案成功后，会出具相应的网签号码，用户可以通过这个网签号码在网上对在二手房交易过程中签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部信息进行查询。可以说，网签在某种程度上让房地产交易更加透明化。
二、关于房产还有哪些价格需要了解
1、实际成交价格
实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。简单点来说，就是你实际付给房东的全部金额。例如：房主卖房时，最初标价100万，中间房东提价为110万，买家接受并付款，这个110万就是实际成交价。如果卖家降价为98万并成交，则98万就是实际成交价。
2、指导价格
指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的低过户指导价都不一样。换句话说，二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。
3、评估价格
评估价就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。比如100万的房子，如果评估价分别是90万和110万，那么首付的费用是不一样的，100万的房子，那么按照30%的首付比例来算，
首付是30万，如果评估价是90万，可以贷款63万，如果评估价是110万，可以贷款77万。
以上就是关于房屋买卖的几种价格的介绍了，各位在进行二手房的交易的时候，特别要注意房屋的评估价格，如上面小编所讲，房屋的评估价格会影响到房屋贷款，很多人会选择故意把评估价做高，但是如果一旦被银行发现，贷款很有可能会被银行拒绝。
来源：网络