❶ 买房子怎样才能拿到最低价
买房前能够拿到低价的方法介绍：
1、开盘前提前认购
很多楼盘还没建好或者在建之前，就会把售楼中心给搭好，开放商进行楼盘预售，在这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
2、参加各种名义的团购
“团购”曾经风靡一时，而大型集团、国企、银行、事业单位，更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。据了解，此前中兴员工购买某楼盘时就享有折扣优惠。
3、买尾货、特价房
在很多人眼里，尾房就是“被人挑到最后剩下的”，都是些质量不好房子，其实压根不是这么一回事，房子的质量都是一样的。而且，据了解，当一个楼盘销售量达到80%以后，开发商已经获利，开发商为了把资金全部回笼，一般就 进入项目的清盘销售阶段，此时买尾房往往比较实惠。
4、找旧业主介绍
目前许多楼盘卖楼，都有推“老带新”的优惠。尽管省下来的钱和房款总价相比不算多，但能
省下一笔钱还是不错的，而且介绍人也是能拿到一定的奖励的。
6、找开发商高层谋额外优惠
人脉关系不管在什么地方都好使，如果你或者好朋友认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，他们是有购房折扣审批权。
7、找销售人员谈额外折扣
要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。买家一定要表现出适当的购买热情，既要表又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。
❷ 去售楼部买房的时候，如何才能以最少的价格买到最好的房子
去售楼部买房的时候，如何才能以最少的价格买到最好的房子？
想要低价买房，应该关注最新卖房讯息，不要选择畅销的房子，多结交卖房的人。由于目前的房价太贵，许多购房者想把辛苦赚来的钱花在刀刃上，然而，许多购房者在买房时，不知道从哪里买到合适的房子，所以他们花了很多冤枉钱。事实上，如果你想以最低的价格买房，你必须学会这些技巧。对于卖得好的房地产，一般不会打折，甚至房价可能每五天上涨一次。
房地产企业的高层人士往往拥有更大的优先审批权，如项目经理、销售经理等，因此，购房者应尽量与这些高层人士交朋友。此外，在向这些人索要房价折扣时，你必须表现出适当的购房热情，以便更好地打动他们。一般来说，年底和年初往往是买房的好时机。因为在这个时候，开发商应该尽快归还资金，在这个时候，很容易获得房价折扣，而且力度很大。