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装修价格贵了怎么办

发布时间: 2024-09-18 17:24:28

① 客户来装修公司+觉得价格贵+说再考虑再来的时候怎么挽留客户

看你的能力。如果你稳得住的话,就直接说服,用平均法(就是总价除以NNN天),把大额价格,转换成低价的每天。但是在这个之前,你得先再试探一次,确认对方是决策者,而且障碍是价格,比如:

‘原来您是觉得价格高了,那么如果价格问题解决了,您能现在就做决定,在咱们这装修吗?’(就是先确认他是能做主的,有些客户自己说得不算的,得是老婆或者老公,或者老爸老妈说得才算。)
上面确认过之后:我假设装修总费用是20万
‘如果说您这个房子是自己住的话,那么这个价格表面上挺贵,其实很便宜。您想想,我们就假设房子住30年,其实就是每天不到18块,现在一个雪糕都15元20元了。花18元能拥有一个漂亮的室内居住空间不也还行吗?’

如果你稳不住,你就迂回一下。

‘如果你确定只是价格方面的疑虑的话,我也可以试着帮您申请一下,因为我们还有别的方案,可以打折,但是这个事情我需要先够总部的业务部申请,下周可以给你答复。’

这样就有一个‘层次化的沟通’

然后你让他介绍有装修需求的人给你认识,即,他嫌贵,那么就让他再拉2个客户来。然后再给他便宜。

② 装修怎么讨价还价

1、起早赶晚砍价法
在购买装修建材时,最好不要赶在周末或节假日到建材市场,因为这时的客流比平常多许多,商家是不会花太多时间来与你讨价还价。如果想有充足的时间砍价,最好赶在早上商家刚开门和晚上商家快关门的时段。刚开门时,顾客比较少,商家都比较有耐心和你商讨价格,而且许多商家也都希望早点做成生意。快要关门时,也基本没什么顾客,这时出现无疑会激起商家“再做最后一笔买卖”的想法,只要稍有利润,商家都愿意卖货,毕竟“多卖一点就多赚一点”。
2、一刀见血砍价法
当经销商报出价格后,先狠狠压价,把价格说得低一些,此时经销商通常会大呼自己没钱赚。这时所要做的是始终用充满信任的眼光看着对方,向其表达:“卖了就赚钱,只是赚多赚少的问题,大不了在我这少赚点,况且,有生意总比没生意好”。这时,如果对方依然同意你给的价格,就可以把价格稍微抬一点,然后诚恳地说:“你看,我都让步了,如果行的话我马上付款。”相信对方会慎重考虑的。

二、如何选购装修建材?
1、对于没有装修经验的户主来说,在选购装修建材时可以挑选市场上口碑和信誉比较好的品牌购买,或可以事先通过网上的各类家居网站和家居论坛咨询后再购买。
2、挑选装修建材时,要根据自身的预算和需求来购买,很多人会觉得价格越贵的其质量也就越好,但这种想法是错误的,价格贵的装修建材不一定好,有时只要挑对了款式,也同样能达到相同的效果。
3、购买装修材料时,可以根据材料自身的属性选择装修建材的购买地,比如瓷砖、地板和卫浴产品可到大型建材卖场购买,种类齐全而且产品质量还具有保障;而螺丝、钉子等材料可到五金店进行购买。

4、在家庭装修中,常常会在不同的地方选择不同的装修材料,这样所花费的成本自然也就高了,所以在购买装修建材的时候,可以考虑统一建材,如厨房和卫生间可以使用同一款式的瓷砖和地砖,购买量大了,商家给的折扣自然也就多了。

③ 装修房子为什么那么贵

装修房子贵,贵在一些细节,下面来看下:
一.五金细节:
五金是装修中的大开销,一般都在2000左右
1选门锁:门锁的样子很多,挑一会就花眼了。简单的说,超市里面的锁,基本在百元左右,不算便宜;建材城的门锁就相对便宜的多了,七八十元就能买个很漂亮实用的了。
2选合页:一般的门都配2个合页,如果你想更坚固耐用,可以考虑一个门配3个。一般18-24元/每个。
3选门吸:这小东西看着不起眼,但对于家里很实用,可以避免门老碰到墙面上。一般10元左右(主要对墙面起保护作用)
4选地漏:地漏有普通型,洗衣机专用型,加深防臭型,价格一般在20-30元左右。
5选龙头:现在很多人都喜欢用台上盆,效果很好,但是买龙头的时候,你一定要考虑到盆的高度,以免龙头高度不够。
6其他:买五金最简单的办法,就是相同的价位下,买哪个手感比较沉的。而且在水龙头上多按几次,不容易留下手印的,就是镀层比较好的。
二.水电路
水电路改造在装修中最为关键,但是对于一般公司来说,这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候,就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造要以现场实际数据为准,施工前不到现在很难估算为理由,拒绝为你提供水电路改造的预算。结果到业主结帐的时候,往往发现自己在这上面多支付近三四千元,这样你就非常被动了。
对策:在签订装修合同前,要求设计出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:包括电话线,电源插座,开关面板,水路,有线电视线,网线。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。
新房装修:水路改造在1500-2000元左右是正常值,因为新房设计时,一般线路已经安排的比较合理,不需要做大的改动,一般业主需要改的,也就是简单的水路,网线,电话线。
旧房装修:旧房子一般只保证了最基本的电路,水路设计,谈不上使用方便,所以一般旧房子装修要比新房多花些钱,这具体数目真是要看实际情况而定了。

找施工队改水电路:专业的公司改造水电路,应该是最便宜的,2居室的新房,1000元就差不多可以都改好了。
专家提示:如果你选择了装修公司改水电路,在最后结帐的时候,一定不要忘了在线路长度上侃侃价,少算一米是一米,只要手段好,一般他们是不会拒绝的。这样,可就给你省下不少钱呢。
三.水电改造
水电路改造最重要,但是对于一般装修公司来说,这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候,就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。
结果到业主结帐的时候,往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元,这样就非常被动了。
对策:在签订装修合同前,要求设计出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。
专家提示:
1.PVC是国家禁止用作水管的材料了,千万不要用了。建议使用铜管
2.暗槽:也就是把所有的线路都藏在墙体里面,这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管,费用较贵。
3.明线:也就是把线穿在套管里面,藏在吊顶里或是地砖下面。费用相对便宜
4.水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水。
5.卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便。
6.洗衣机地漏最好别用深水封地漏,因为下水太慢,不能满足洗衣机需要。
7.强弱电线不能在同一管道内,会有干扰。
四.窗帘
窗帘用量=窗户高×长×2(为了漂亮,窗帘一般都打折,所以需要乘以2)
窗帘总价=窗帘轨(或窗帘杆)+窗帘价格+布带价格+铅线价格+流苏价格+特殊材料价格(比如装饰纽扣等)
窗帘价格:国产35-55元/米,进口70-150元/米
辅料价格:布带10元/米;铅线10元/米;流苏10元/米
窗帘轨(窗帘杆):15-20元/米
按照上面的公式算下来,选择35元一米的便宜窗帘,以一米的窗户为例,总价会到65元一米,这可真就不算便宜了。主要的原因是因为,除窗帘本身外的辅料价格太高了,占了窗帘总成本的一半左右,所以在为窗帘侃价的同时,千万不要忘了给窗帘辅料侃价。或是防备商家使诈,故意压低窗帘价格,抬高辅料价格。
五.灯具
以三口之家四处照明,日平均照明5个小时,电费0.5元计,若采用60W白炽灯,年电费是:[(60×4)/1000]×(5×360)×0.5=216元而采用同等照明效果的11瓦节能灯时,年电费却是:[(11×4)/1000]×(5×360)×0.5=39.6元。一年能省170元左右。
采用电子镇流器的节能灯相对于普通日光灯(它采用电磁式镇流器)可节约40%的电能。以市场上常见的11W节能灯和60W白炽灯做比较,前者的光通量约600Lm,光效为55Lm/W,后者是630Lm,光效为11Lm/W,由光通量看,两者亮度相当,但光效上相差5倍,前者的节能效果不言而喻。
买的灯,一定要是可以分组控制的比如一盏灯,上面有9个灯头,那么最好分成3组控制,通过开关,可以选择一次是开3盏灯,6盏灯,或是9盏灯。这样就有效的省电了。
专家提示:一定要到大超市买节能灯管,可以随意调节亮度的灯,是不能安装节能灯泡的。节能灯一定要去大的建材超市买,一般建材市场卖的节能灯节能效果一般都不达标。
6.做柜子
看看你家的报价单,一平米(长×高)的柜子,报价是不是在450-550元/平米(这可是便宜装修公司的报价,包工包料)。以一个普通的衣柜为例:长2m×高2.3m=4.6㎡,再用单价550元/㎡×4.6㎡=2530元。
再让我们去建材市场看看吧。让厂家给你做个整体衣柜怎么样呢?一般的壁柜门厂家都能负责做柜子,普通材质的才240元/平米左右,好的每平米350元/左右,整体算下来,单价350元/㎡×4.6=1610元,比工人做柜子要便宜2530-1610=920元。
同时专业壁柜厂家都有专门的设计师为你量身订做,设计合理,更方便你平时的使用。
专家提示:
买整体衣柜的时候要注意一点,通常厂家都是按照投影面积(也就是衣柜的长×高)算价格的,但有些厂家却是按照三面面积算的(长×高+高×宽×2),这样无形中多算了两个面的面积,自然要多掏腰包了。

④ 装修公司报价太高,怎样和装修公司砍价

很多装修业主反映说看不懂报价,都不知道怎么进行砍价。其实砍价的过程就是一个谈判的过程。业主在拿到报价单的时候,不要只看到最后的预算金额后,就简简单单的做出判断是贵了还是便宜了。如果你一拿到报价单,大概看了设计后就跟装饰公司说贵了,这时对方就会得到一个信息,你是外行,那么在接下来的谈判中你就先失一局,落了下风了。

通常情形是这样的,报价单看到后,第一个关心的不应该是价格,而是其报价中使用的材料和设计的方案。设计的方案是否合理可以看出设计师的实力,现在很多装修行业的设计师实际上就是充当一名绘图员的角色,所以一名好的设计师,其设计必有独到之处,当然价格也会相应的高一些。

装修材料的选择则是装修成本中要参考的因素,同样的工程,材料不同价格差距当然很大,所以不分析装修材料,就断然下结论装修费用贵还是便宜就显得太武断了。所以,砍价应该是在材料和设计都满意了的情况下,再对价格进行谈判,当然砍价前还需要多做些功课,主要包括:

1、详细了解工程项目中所使用的材料的品牌、规格、等级、产地等信息,这样你就可以到建材市场上了解此材料的市场价格(当然装修公司能拿到的价格通常都会比市场价格略低一些,就全当是装饰公司的正常利润吧)。

2、初略计算下工程大约要使用多少材料。

3、通过以上两条,大概能够计算出工程材料费用是多少,再加上人工费用(这部分费用一般都比较固定,一般是在市场固定价格10%左右浮动),这样你就可以得到一个比较合理的单价了。

在这种情况下,你去和装饰的公司谈价格,就有理有据,不会被绕进去了。而且这样也不至于让人觉得你太“黑”了,是不是?另外,还价的过程,还能详细弄清对一些工程数量的计算方法,避免将来验收决算的时候出现分歧,还能大概分析出起算法是否合理。

砍价,是门技术,有了方法就可以合理砍价了,如果砍的过低,没有了正常的利润,为了弥补损失,对方必然会偷换材料、删减工艺、寻找价格低廉水平差的工人这些手段来找回一点是一点,这相信也不是你想要的结果。

所以心中要把握一个原则,可以挣取合理的利润,人家开公司的没有利润谁会让一大帮子人围着你转悠?如果你开公司,会不会没有利润替人白干,是不是?对于那些打着“零利润”口号宣传的公司,劝你还避而远之的好。让对方赚取合理利润把你的家装修好,这才是一个好的心态,在以此种砍价心态为砍价的前提下,以上面介绍的几种注意点,相信你也就不会被“宰”了!