① 长春房价为什么这么低
长春房价较低的原因主要有以下几点：
一、经济发展状况影响房价走势
长春作为东北地区的重要城市，其经济发展状况直接影响房价水平。相较于一些发达城市，长春的经济增速相对较慢，这在一定程度上影响了房地产市场的活跃度和购房需求。此外，长春的产业结构也在一定程度上影响了人口流动和房价走势。一些新兴产业的发展不足，对高端人才的吸引力有限，购房需求相对较少，也是房价保持相对稳定的原因之一。
二、政策调控影响房价变动
政府对房地产市场的调控政策也是影响长春房价的重要因素之一。近年来，政府对于房地产市场的调控力度加大，通过限购、限贷等措施抑制房价过快上涨。这些政策对于长春房地产市场的影响尤为明显，使得房价上涨速度减缓，保持在相对较低的水平。
三、市场供需关系决定价格水平
房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素。长春的新房供应相对充足，而需求增长相对缓慢，这种供需关系一定程度上制约了房价的上涨。此外，长春的二手房市场也相对活跃，供给充足与需求增长之间的平衡也影响了房价的走势。
四、地理位置与基础设施投入也对房价产生影响
虽然长春是省会城市，但其在地理位置、交通网络和公共基础设施建设等方面相对一些一线城市仍有差距。这些因素对购房者决策产生影响，也是影响房价的重要因素之一。尽管近年来长春在基础设施建设方面投入了大量资源，但与其他一线城市相比仍有一定差距，这也使得房价相对较低。
综上所述，长春房价较低的原因主要包括经济发展状况、政策调控、市场供需关系以及地理位置与基础设施投入等多方面因素的综合影响。
② 为什么长春房价这么低
答案：长春房价较低的原因主要包括经济发展状况、政策影响、人口流动和房地产市场供求关系。
详细解释：
1. 经济发展状况：长春作为东北地区的重要城市，其经济发展相对稳健，但与其他一线城市相比，经济发展水平仍有差距。这样的经济情况影响了房价的上涨空间。长春的产业结构以重工业、制造业为主，高新技术产业和服务业的发展虽然有所增长，但相对较慢。这样的产业结构限制了城市的人口吸引力和房价的提升。
2. 政策影响：政府对房地产市场的调控政策也影响了长春的房价。例如，政府推出的限购、限售政策，以及房地产市场调控政策，都对房价产生了一定的压制作用。此外，政府对于土地供应的管理也影响了土地价格，从而影响了整体房价。
3. 人口流动：人口增长和流动是影响房价的重要因素之一。长春虽然是一个大型城市，但其人口吸引力相对较弱，人口增长较慢。相对于一线城市，长春的人口流入速度较慢，需求增长有限，这也制约了房价的上涨。
4. 房地产市场供求关系：长春的房地产市场供求关系也影响了房价。如果供应量大于需求量，房价往往会受到一定的压制。另外，长春的新房供应相对充足，二手房市场竞争也相对较小，这也使得房价难以大幅上涨。
综上所述，长春房价较低是由多种因素共同作用的结果。经济发展状况、政策影响、人口流动以及房地产市场的供求关系都是重要的影响因素。