Ⅰ 租房子如何砍价
公寓和中介是不可能砍不下来的，因为公寓明码标价，中介费是双方都要给中介的。所以只说个人。
个人求租，想要砍价，首先一点，必须给房东留个好印象。即你人品好有正当工作付得起房租起码靠谱，爱干净，诚信能爱护房子，至少要展现出来。
1.如果房东急租那就是急用钱的，那么稍微小刀一下很容易，只要你长租或者符合他的基本要求，好好说说基本可以刀，个人觉得上限在500，当然刀500肯定是押一付三或者半年付这类。
2.如果房东不着急租，或者度强硬，估计你最多只能刀300，还是押一付三或者长租一年的情况。如果刀不了没关系，可以试试让房东包个网费啥的 ，因为网费一个月50~100不等的，房东也容易接受，但是这个网速好坏就得看造化了。比如我这种打lol的 租房子必须电信最贵的光纤才行，房东要白送网我都不要，因为慢....
3.建议：房东空关是有损失，但是如果是业主自己房子其实没所谓，尴尬的是整租找室友的，或者职业二房东的。其实如果房子很合心意，房东价格不是虚高，尽量不要太刀，我个人也整租找室友，反正我其实很讨厌刀的人，尤其是均价都在1800的大单间，就理由我刚毕业没有钱，1500包水电可以不，长租。你让我咋说？刚毕业的孩子有理么，考虑一下别人啊，我刚毕业时候可是住了3个月的青旅的！
如果真刀成这样，我个人的话，除非你直接押一付三签一年，那样我自己贴点钱我图个稳定室友也勉强可以，不然真的免谈！因为很多时候，找房子其实你只要入住稍微打扫即可，而初期整个房子租下来 合同，甚至有的还要付中介费 水电缴纳。房子 布置 很多事情你都没有参与，这都是很辛苦很花时间的。
出租求租是互相帮助，互惠互利的事情，真诚最重要。预算不足真心想租可以小刀，如果预算充足对方的房租还是合理的，那还是互相理解吧，不然没得让人笑话就差这几十几百...
Ⅱ 公寓房出租为什么便宜
公寓房出租价格便宜的原因主要有以下几点：
1. 公寓房本身的特性
公寓房通常面积较小，装修简单，配套设施可能不如独立住宅完善。在房地产市场中，这样的户型设计可能导致较高的供应量。由于其相对较低的市场价值和较小的投资回报潜力，出租价格自然也会相应降低。此外，公寓房通常位于城市或商业中心地带的高人流区域，租客多、出租率相对较高的地方竞争激烈的情况会让公寓房东有降价出租的必要。这样的区域因为高租金群体需求大，可以确保一定的利润空间。而降价出租又使得房屋更易被租客接受，进一步促进了出租速度。这也使得公寓房成为初入城市工作或临时居住人士的首选，因为这些人群更倾向于选择价格相对较低的租赁方式。
2. 竞争压力因素
房地产市场竞争激烈，特别是在大城市中心地段，租赁市场同样面临激烈的竞争。为了吸引租客，房东往往需要提供更具竞争力的价格。在这样的环境下，公寓房出租价格往往因竞争压力而降低。此外，随着房地产市场的发展，新的公寓楼不断涌现，市场供给增多会直接影响价格。新旧楼盘之间为了争夺市场份额和租客群体也会相互降价。加上管理和保养成本相较于独栋房屋而言通常较高，这些都导致了公寓房租的进一步降低。租户也会偏好设施现代且管理服务更为专业的公寓楼，但过高的租金并不符合租户的实际需求和经济能力，因此合理控制租金是吸引租客的关键之一。这种情况下价格策略的灵活性十分重要，对租客友好的定价有助于扩大出租市场的占有率和整体利润增长。
总结：公寓房出租价格便宜主要源于其本身的特性如面积小、配套设施相对简单等导致的较高供应量以及激烈的市场竞争环境。此外，为了吸引更多租客和应对激烈的市场竞争压力，房东通常会选择降低出租价格以增加竞争力。这些因素共同作用使得公寓房的出租价格相对较低。