‘壹’ 如何购买农村地皮
购买农村地皮需要遵循一系列步骤和注意事项。
农村地皮的购买主要涉及到土地使用权的转让，因为根据我国法律，土地所有权属于国家或集体，个人和企业只能获得土地使用权。首先，明确购买意向，包括地皮的具体位置、面积、价格及用途等，并与卖家达成一致。接着，前往当地土地管理部门查询地皮的所有权、使用权情况，确保地皮无权属纠纷和债权债务问题。
在确认地皮信息无误后，双方需签订《土地使用权转让协议》等必要文件，并按照协议约定支付地皮款项，要求卖家出具收据。随后，携带相关材料前往土地管理部门办理土地使用权转移手续，包括缴纳土地出让金、领取土地使用权证等。如果购买地皮后需要进行建设，还需前往规划部门办理规划审批手续。
在购买过程中，有几点特别需要注意：
1. 土地性质与用途：确认土地性质是否符合购买者的使用需求，如农业用地、建设用地等，并了解土地规划情况，确保用途符合当地规划要求。
2. 权属清晰：务必确保所购地皮产权清晰，无任何法律纠纷。可以通过查询土地登记资料、要求卖家出示相关证件等方式进行核实。
3. 合法合规：购买行为必须遵守国家法律法规和政策规定，如《土地管理法》、《农村土地承包法》等。避免因违法购买而面临法律风险和损失。
4. 实地考察：在购买前进行实地考察，了解土地的实际状况、周边环境及交通条件等，确保地皮符合购买者的预期和需求。
综上所述，购买农村地皮需要仔细了解土地性质、权属情况、规划要求及法律法规等，并按照正规流程办理相关手续。同时，注意实地考察和风险评估，确保购买行为合法合规且符合实际需求。
‘贰’ 什么网站可以直接查到开发商多少钱拿到的地皮
可以试着到当地国土资源局网站查阅一下。
一般来讲，这个钱 “ 很神秘 ” ，没有相当的权力，根本不可能知道真实的资金投入。
就连国土部门的人，也不是谁都能知道。