A. 房屋过户评估价格高于成交价怎么办
在进行二手房过户时，通常需要依据评估价格来确定相关税费。然而，当前房屋市场价格下跌，评估价格却未相应调整，导致实际成交价与评估价格之间存在较大差异。这种情况下，过户所需支付的费用可能会高于实际交易价格，给购房者增加了不必要的经济负担。尤其是对于市郊的房产，成交价格可能已低于3千元每平方米，而评估价格却远高于此。这种不切实际的税费标准对购房者构成了额外压力。呼吁相关部门基于实际情况，进行公正的市场调研，并调整评估价格，以确保税费的公平与合理。
面对评估价格高于成交价的问题，购房者可以采取以下措施：
1. 寻找新的评估机构进行房产评估。
2. 请求税务部门协助指定评估机构进行评估。
通常，成交价格偏低可能有以下几个原因：
1. 评估过程中的失误。
2. 卖家为了快速回笼资金而设定较低售价。
3. 买卖双方存在利益关联或亲属关系。
4. 采用较低的合同价格以减少税收。
尽管第一种情况也可能存在，但相对较为罕见。而后三种情况更为常见，可能导致国家税收的流失。为了防止这种情况，税务部门可能会参照公允价值来确定缴税基数，即采用评估价值作为计税依据。
B. 房屋过户评估价格高于成交价怎么办
二手房过户都需要评估价格来决定收费标准，可是现在房屋价格下降，但评估价格没降，与实际成交价相差，这就意味着过户产生的费用过高，给买房人多增加了一些不实际的费用，特别是市区以外的房屋成交价格已低于3千，而评估价格远远高于3千，这种不实际的税费标准给买房人雪上加霜，希望有关部门实事求是，公正合理的进行市场调查，调整评估价格，公平、公正地交纳税费。 重新找个评估机构，重新评估一下.或者直接让地税的帮找个评估机构.相信评估机构不会自砸招牌，成交价格偏低，可能有以下原因：
1、评估失误；
2、户主低价售房想早点收回资金；
3、买卖双方存在利益、亲属关系；
4、低价合同确保少缴税。
第1种情况也存在，但可能性较小，其他3中情况较为常见，这时就会造成国家税收流失，税务部门就会采取公允价值计量缴税，即评估价值。
C. 对房屋评估结果有异议怎么办
法律分析：依据相关法律的规定，对被拆迁房屋的价值评估报告有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。