‘壹’ 房子析产过户费用
法律分析：房子析产过户费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。 2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取)。 3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 。5、房产过户公证费最高300元。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
‘贰’ 房屋析产交多少钱
房屋析产的费用因具体情况而异，主要包括以下几个方面：
一、
房屋析产的费用涉及多个方面，包括评估费、公证费、契税等。具体金额需要根据房屋的具体情况、当地政策以及服务机构的收费标准来确定。
二、详细解释：
1. 评估费：在进行房屋析产时，通常需要对房屋价值进行评估，以便确定各方在分割财产时的权益。评估费的具体金额取决于房屋的价值和评估机构收费标准。
2. 公证费：房屋析产涉及产权变更，需要进行公证。公证费根据当地公证处的收费标准而定，一般与房屋的价值成正比。
3. 契税：在房屋析产过程中，如果涉及产权转移，可能需要缴纳契税。契税的标准因地区而异，具体金额需根据当地政策确定。
4. 其他费用：此外，还可能涉及一些其他费用，如手续费、登记费等，这些费用因服务机构和服务内容而异。
综上所述，房屋析产的具体费用是一个复杂的问题，需要根据多个因素来确定。如果您有相关的需求，建议咨询当地的专业服务机构或律师，以获得详细的费用信息。同时，请注意不同地区的政策和服务标准可能存在差异，建议在办理前了解清楚相关费用和标准。