㈠ 18层的楼房，均价6800.这个价格一般是几楼的价格，每层价格多少，怎么算
17层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。
各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格＝基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。
楼层价差系数也是通过一个公式来得出的，得出标准的价差系数M，M＝K／N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10％～兆前森15％之间。
(1)楼层价格怎么看扩展阅读：
对于18层的小高层建筑，其每悔含层的差价由开发商确定。南京市物价局负责房地产价格，说现在房地产价格是市场监管，物族亩价部门的职能是指导企业合理定价。
主要是指根据平均价格是特定于每个独立定价的价格开发人员、功能范围内的物价部门只能看到开发人员记录的综合平均价格是合理的，纯代码标记一个价格，等等，但是您不能干预独立的定价能力。
房地产开发商向价格部门申报时，价格部门通常关注的是其平均价格是否合理。它不太可能查看每一套公寓的个别价格，或者如果有不合理的地方，它也不太可能看到它们。
同一栋楼同一单元，拉出超高、超低两种极端价格，从均价看确实是没有问题的。
但由于低地板不透明，也不太容易被监控，所以很容易吸引公众的担心，担心房地产开发商将高正常市场赚钱，和住房将通过二手房地产中介或购买一些人的名字，作为一个高级福利或更高的价格炒作，对情节的兴趣。换句话说，存在政策漏洞。
㈡ 楼层价格如何计算
在二手房市场中，存在以楼层判断价格的情况，楼层的高低确实会影响房子的价格，但是这并不是意味着楼层越高越贵这种情况就是正确的。楼层价格计算实际上是有一定的规律的，接下来搜房网小编就跟你说说楼层越贵越好的理由，教您市场上楼层与价格计算的好方法。
为什么楼层越高越贵？
1、造价因素。因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，例如：基础消防要求、结构要求和技术手段等；
2、楼层越高，通风采光更好。这个道理浅显易懂，高层住宅中，楼层越往上通风、采光要好一点、污染少一些；
3、高层供水供电功能设计多。现在确实没有停水停电的情况了，但是水压不稳，电压不好的情况在高层住宅内很有可能发生，因此高层住宅在功能设计上一般要考虑双电源,备用水池等；
4、抓住购房者个人喜好。很多人都喜欢能够登高望远或者说高人一等，在高楼林立的城市中，住的越高，视线越能放开。所以人们的这种思维方法或者说个人喜好也是造成楼层越高价格越贵的原因。
高层住宅楼层价格计算依据
要想在楼层价格上有了解，必须知道买房者（主要是开发商）对楼层价格计算的方式。高层住宅楼层楼层数量多超过17层，多数情况下，开发商会以总楼层除以2的楼层作为基准价。比如24层高层，12～13层的价格就是基准价。基准楼层越往下，价格越低；基准楼层越往上的楼层，价格普遍高于基准层价格（顶楼除外）。
楼层价格计算方法（以数学计算公式的方式展现）
设所要计算的楼层数为X。那么，X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数。
①X楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价；
②X楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。
得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数（开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间)，K/N得出一个标准的价差系数M，例如24层的楼房，最大系数是15%，那么，M=0.625%。
根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数。
基准层以下的楼层价差系数=-(N/2-X+l)×M；
基准层以上的楼层价差系数=+(N/2-N+X)×M。
（以上回答发布于2016-01-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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