❶ 海景房最佳楼层是哪些 买海景房要注意的问题是什么
说到海景房，大家有没有和我一样眼前就浮现了大家样子，蓝蓝的大海宽阔的海洋，这是很美的景色，住在这样的房子里，每天的心情应该都会好一点吧，所以很多朋友对海景房是很感兴趣的，如果要购买海景房的话的，大家也要注意选择楼层，不同的楼层视觉效果。
说到海景房，大家有没有和我一样眼前就浮现了大家样子，蓝蓝的大海宽阔的海洋，这是很美的景色，住在这样的房子里，每天的心情应该都会好一点吧，所以很多朋友对海景房是很感兴趣的，如果要购买海景房的话的，大家也要注意选择楼层，不同的楼层视觉效果是不同的，那海景房楼层是哪些？买海景房要注意的问题是什么？
海景房楼层是哪些
楼层尽量高，三楼以上为好，有些地方的树也很高，能长到二楼到三楼，可能会遮挡视野，楼层越高，越能使海景的观赏度提高，当然，层的房子因为阳光直晒，温度相对较高，但这算是次要问题，关系不大。
选择海景房，首先个要求就是要能看到海景，而且视觉效果一定要好，能看到整个大的海域，能一览无余，包揽全景。这样的房间一般不多，而且价格贵，但是因为它独特的海景优势，能保值，当时也会比其他的的更快。
买海景房要注意的问题是什么
一、选位置
根据距离海滩远近，人们把海景房分为“一线”“二线”“三线”区别。“一线”海景房距离海的距离在300米以内，可以直接观赏到海景。“二线”海景房距离海边的位置在800米左右，需要走5－10才能到海边。只要距离海边800米以外的房子都属于“三线”海景房，通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的。
购房者应该注意购买海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉，另外靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。
二、选户型
因为购房者选择海景风多是为了享受美丽的风景，因此在选择户型的时候应该要特别注意。客厅：好的海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
卧室：海景房的主卧室应该有好的朝向，易于通风、采光，面积应该大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。餐厅：海景房的餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。
三、看配套
选购海景房一定要考虑交通、配套和出租率，交通不便房子很难有空间。即便是自己居住，配套设施也更重要，水电天然气，有线电视、宽带网络、污水垃圾处理设施等等，还有医疗卫生、文化体育、商业服务等等都是生活的基本需求。
以上就是海景房楼层是哪些？买海景房要注意的问题是什么的全部内容，海景房要不就是独栋别墅，要不就是高层的住宅房子，相对来说后者的价格会便宜一些，如果经济有压力的也想要购买海景房的就可以考虑购买后者，选购海景房的时候大家要注意楼层的问题。
❷ 海景房几层不潮湿
海南的房价随着旅游的火爆而一路飙升，特别是海南的海景房，不仅少而且贵，但这个都不是问题，只要房子好什么都好说，但实际使用中，海景房会有部分比较潮湿，那么我们购买时需要买几层才能不潮湿?
海景房几层不潮湿
1、海景房一般是楼层越低越潮湿，特别是其一二楼，在南风天或者阴雨天时特别明显;海景房潮湿这个问题，相信住在海边的人应该都有体会，潮湿是肯定的。
2、高层楼房也会面临这个问题，但良好的通风也能有效的避免潮湿，通风和采光也和普通的楼房一样，通风采光越差的越潮湿;所以海景房在购买时应尽量选择高些的楼层，且最好选择南北通透的户型，这类户型不仅受潮湿影响较小，且户型通透能有效的除去空气中的水分。
海景房的优缺点
1、低层海景房景观较为漂亮，花草树木所有东西一目了然，特别是临近大海的可以看到各种海浪和沙滩;但低层噪音有时就成了硬伤，这些噪音随着层高会逐渐减少。
2、高层海景房在往下看时，各种花草树木就会缺少立体感，且看行人和蚂蚁没什么区别，远眺海景在天气好时海水清澈，心情都会好上不少，但一旦海水浑浊，从高处看也会非常的不舒服。
3、从防盗的角度来说和普通的楼房一样，高度越高相应的安全系数也会增高;但遇到火灾或者一些自然灾害时，低层的反而更具优势。
4、在价格上来说低层的海景房也肯定较为实惠，特别是在海南其价格差距会随着楼层增高而增加得非常明显。
临近海边潮湿气重这是在所难免的问题，且海风还具有一定的腐蚀性，家中的家具还容易腐蚀霉变，对身体也存着一定的危害，长期居住或许还会得风湿病等。