A. 房子和商铺哪个贵
房子和商铺相比，商铺的价格通常更贵。
解释如下：
1. 房屋与商铺的基本差异
房子主要是为了居住需求，而商铺则是为了商业经营需求。在大多数城市中，商业用地由于其特定的使用性质和稀缺性，通常比住宅用地更昂贵。因此，商铺的价格往往高于普通住宅。
2. 商铺的附加值更高
商铺不仅仅是购买一个空间，它还涉及到地段、人流、商业氛围等多个因素。好的商铺位置意味着更高的租金和更大的商业价值，从而推高了商铺的整体价格。此外，商铺还可能产生额外的收入，如停车费、广告位等。
3. 房屋与商铺的投资价值
对于投资者而言，商铺作为一种商业资产，其投资回报可能更为丰厚。虽然房屋投资相对稳健，但优质的商铺往往具备更高的增值潜力和投资回报率。然而，需要注意的是，商铺投资也存在较高的风险，如市场波动、经营问题等。
4. 地区差异的影响
还需考虑到地区因素。在一些特定的地区或城市，由于经济繁荣或特殊政策的影响，商业用地价格可能会特别高昂。在这些地区，商铺的价格可能会远高于普通住宅。
综上所述，一般来说，商铺的价格要高于普通住宅。但这并不是绝对的，价格差异还受到地区、市场等多种因素的影响。购买或投资前，务必进行深入的市场调研和风险评估。
B. 商铺价格一般是房价几倍
商铺的价格通常是住宅价格的两到三倍。这是因为商铺的用途多样，其价值自然高于住宅。商铺所处的地理位置通常优于住宅，位置越佳，商铺价值越高，带来的经济效益也大不相同，因此住宅与商铺之间无法进行直接比较。
目前看来，购买商铺是一项划算的投资。商铺价格逐年上升，对于经济条件允许的投资者来说，投资商铺是一个极佳的选择，其前景看好，未来的收益潜力巨大。