Ⅰ 杭州房屋拆迁重置价格怎么计算
杭州房屋拆迁重置价格的计算主要参考以下几个方面：
1. 地段位置：杭州的房价与地段位置息息相关，通常地段越好，价格就越高。因此，在计算拆迁重置价格时，要考虑该地段的市场价值和发展潜力。
2. 建筑面积：按照建筑面积来计算房屋拆迁重置价格是常见的方法。一般来说，房屋的建筑面积越大，价格也就越高。但是在计算时也要注意区分房屋类型，如住宅、商铺或写字楼，不同类型的房屋可能有不同的计算方式。
3. 附属设施：房屋周边的配套设施和公共服务设施也是决定房屋拆迁重置价格的重要因素。例如，附近是否有学校、医院、商场等，以及市政基础设施的完善程度。这些因素都会对房屋的价格产生影响。
4. 同比参考：在计算房屋拆迁重置价格时，可以参考相同地段、相同面积、相同类型的已拆迁房屋的成交价格。这样可以更加客观地确定房屋的估价范围。
5. 政策规定：拆迁重置价格也受到政策的影响。杭州市政府根据不同区域的实际情况和政策需求，对房屋拆迁补偿标准进行规定。拆迁房屋的价格计算应符合相关政策规定。
总之，在计算杭州房屋拆迁重置价格时需要综合考虑多种因素，包括地段位置、建筑面积、附属设施、市场参考等，同时也要遵循相关政策规定。为了保证公正和合理，可以请专业评估机构或房产中介参与评估和协助计算。
Ⅱ 房屋重置价如何计算
房屋重置价计算公式：房屋重置成新价格=房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)。
房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时几成新，也就是房屋折旧率；
房屋重置成新价是房屋重置价格乘以折旧率;
房子150平米房子按房屋拆迁补偿,土地证上其他土地按土地征用补偿。
前者指拆迁的房屋的新旧状况(如7成新即为70%),后者指宅基地的土地类别(所处的地理位置),区位不同,补偿的价格也不同。
1、宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。
补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。
房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
2、主要看当地的拆迁政策，不同地区的拆迁因区域、地块、房屋结构等情况有所区别。
因此要看您当地的拆迁政策以及出台的相应规则。
详细请咨询当地有关部门或者关注《xx市集体土地房屋拆迁管理办法》中的拆迁补偿和安置。（根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续）
(2)重置价格怎么算扩展阅读：
房屋重置价就是在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下。
重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。
拆迁补偿中的“重置价”是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。
也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。
重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。
不考虑成新和地式类别的原结构、原材料、原设备、原功能、按成新，以上一年年底的价格为准。