⑴ 农村房产如何评估
农村房产如何评估可参照下文：
1、有评估部门作出评估;
2、咨询当地的评估机构;
3、农村房屋价格评估，国家没有统一标准，可以依照城市房屋拆扦标准;
4、农村房屋价格的评估标准：评估部门的鉴定为准;
5、农村房产如何评估：可咨询当地评估或鉴定部门。
⑵ 银行评估房子怎么评估
1、产权是否明晰
无论你是通过房产开发商或他人处购买、继承或赠与所得，还是自己修建，能够在相关部门办理抵押登记手续的房产银行才会接受。
因此两证齐全即房产证、土地证（对于从开发商处新购房产可凭购房合同办理预抵押登记手续）是银行评估你的房产重要前提。（从开发商处新购房产除外，可凭购房合同办理预抵押登记手续。）
2、房产本身或者周边是否存在安全隐患
这里主要是指房屋本身的结构是否符合建筑标准和要求，是否存在“危房”等相关隐患。对于周边环境主要是指是否涉及易燃易爆等相关物品。
3、房产位置周边环境及面积是否利于交易
房产的位置决定了房产的价值，房产可以新建但真正的好位置却是稀有资源。
对于房屋周边的环境，主要是指交通是否便利，区域配套设施是否齐全等。相对而言，位置好，交通便利，配套设施齐全，容积率较低的住宅小区和商业氛围浓郁的商铺评估单价相对较高。
同时，无论是住房还是商铺，面积过大都不利于处置。因此房产的面积也会影响到房屋的具体评估价格
评估价格确定的基调
在市场经济学中，价格是由供需双方之间的互相影响、平衡产生的。
银行在对客户进行放贷时其实已经做出过最坏的打算：万一贷款出现不良需要对房产进行处置时，抵押的房产变现的价值是否能覆盖贷款的成本？因为评估价格往往与贷款金额成比例正相关，所以对于所抵押房产价格的评估是银行贷款风险中极为重要的一环。
因此，银行往往对房产价格的认定会相对保守。除以真实的一手房交易为背景的住房按揭贷款外，银行对房产价格实际的评估往往会略低于市场上的交易价格，同时对于房屋的装修部分，银行也会估价较低。
因为银行会考虑到拍卖变现过程中的各种问题，包括处置抵押物的时间成本、人力成本、装修的变现等。
⑶ 法拍房的评估价格是怎么定的
评估价确定方式：
双方议价；网络询价；评估公司定价；定向询价。评估价仅作为参考，并不代表市场价，大部分房源市场价高于评估价，个别房源有隐藏价值。
⑷ 房产价格一般怎么评估
房产价格评估需要委托专业评估机构对房产进行评估。委托房产机构进行评估的手续如下：1、委托具有资质的房产评估机构；2、向评估机构提供产权证明复印件等相关资料；3、评估机构到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料；4、根据搜集的资料及信息，作出专业判断，并出具房产市场价格的评估报告。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
⑸ 二手房评估价计算价格怎么进行银行评估价是销售价还是贷款价
关于评估价格是由评估公司依据房子的位置，楼层，装修，格局等情况，结合最近成交的价格给的评估值，一般情况是成交价的9成，银行贷款是依据评估公司的评估值来办理，希望可以帮到您，望您能采纳，谢谢。
⑹ 农村房子遗产怎么评估价值
法律分析：遗产房屋评估可以共同委托房产评估机构进行评估，也可以委托当地物价局、房管局或国地局的评估机构评估。遗产房屋评估如果是到法院诉讼，一般由法院委托评估机构进行遗产房屋评估。评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
⑺ 法院指定评估公司评估被执行人房产价格过高怎么办
对于法院委托评估收费是有规定。一般价格不会高了。可以参看《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第七条 拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的，人民法院应当准许。
第八条 拍卖应当确定保留价。
拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
第二十四条 拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。
第二十三条 拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。
关于拍卖费用，
第三十二条 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0．5％。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
资产评估师与风险评估师是一样的吗？：资产评估师与风险评估师不一样。所谓资产评估师是指经全国统一考试合格，取得《资产评估师执业资格证书》并经注册登记的资产评估人员。风险评估师是对信息资产面临的威胁、存在的弱点、造成的影响，以及三者综合作用而带来风险的可能性的评估的人员。作为风险管理的基础，风险评估是组织确定信息安全需求的一个重要途径，属于专组织信息安全管理体系策划的过程。
资产评估师和注册资产评估师有什么区别？：资产评估师和注册资产评估师有什么区别？注册资产评估师是面向过去，是对过去的交易或事项进行确认和记录，在对历史资料和现实状况进行分析以及对未来情况预测和判断的基础上。是资产评估师需要考虑的问题，资产评估师主要借鉴国际经验，实现企业财务管理与国际对接。完善企业治理结构，研究建立企业财务总监委派制度。明确财务总监的地位作用、职责权限和工作要求等，促进财务总监代表出资人参与企业重大经营决策。
⑻ 房屋过户评估价格高于成交价怎么办
咨询记录 · 回答于2021-08-05
⑼ 房屋评估价如何计算
摘要 您好，评估价一般都需要根据房屋的实际情况和房屋在市面上的参考价来进行决定。