㈠ 建设工程施工合同范本中,合同价格形式怎么填
固定总价或固定单价或可调合同价格。一般造价低施工时间短或特殊结构的工程可以采用固定总价。工程项目单一,工程量需要实测实量时采用固定单价。工程项目较多,变数比较大时采用可调合同价格。
㈡ 工程合同价有哪几种形式各有何特点和其使用范围有何不同
1、总价合同:是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
2、单价合同:指承包商在投标时,按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程的费用。这类合同的使用范围比较宽,其风险可以得到合理的分摊,并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本,提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。
3、费率折扣合同:以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标,经评标委员会以各投标人所报的费率为主,结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审,最终确定的合同
4、成本加酬金合同:也称为成本补偿合同,这是与总价合同正好相反的合同,工程施工的最终合同价格将按照工程实际成本再加上一定的酬金进行计算,在合同签订时,工程实际成本往往不能确定,只能确定酬金的取值比例或者计算原则,由业主向承包单位支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
㈢ 合同价的形式是哪种我傻傻分不清楚
合同价主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
其中总价合同和单价合同又可分为固定总价合同、可调总价合同、固定单价合同和可调单价合同。
而成本加酬金合同主要包括成本加固定费用合同、成本加固定比例费用合同、成本加奖金合同和最大成本加费用合同。
(3)合同价格形式怎么填扩展阅读:
综合单价:当工程量清单中工程量有误或工程变更引起实际完成的工程量增减超过工程量清单中相应工程量的10%或合同中约定的幅度时,工程量清单项目的综合单价应予调整。
材料价格:由承包人采购的材料,材料价格以承包人在投标报价书中的价格进行控制。
合同价款工程变更处理如下:
1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算变更合同价款。
2、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。
3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包商提出适当的变更价格,经监理(业主)确认后执行。
㈣ 单价合同有哪些形式
单价合同形式分为固定单价合同以及可调单价合同。
【可调单价合同】
可调单价合同一般是在工程招标文件中进行使用,在工程结算时是需要根据实际情况和合同约定单价进行调整的。
合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用,包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。清单综合单价在合同有效期内固定不变。
【个人建议】
固定单价合同是最常用的一种合同形式,特别是在设计或者其他建设条件不太落实的情况之下,通过固定单价合同可以更好地完成工程量的结算,在工程全部完成时已竣工图的工程量,最终结算工程总价款对于买方和卖方都是有着非常好的保护作用的,不过需要注意的是,任何合同都是具有法律效应的,我们在签订合同之前一定要仔细查阅相关合同条款,如果有阴阳合同的现象,一定要学会拿起法律的武器来捍卫自己的合法权益。
【拓展资料】
两者区别:
固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价, 当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更,结算=预算(中标价) 。
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方的,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,而且利于控制造价。
有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备,这时候工程量无法计算准确,但又想招标,这时候可以采用固定单价,工程量按实算,把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。
㈤ 合同上的付款方式怎么写
合同中付款方式是以哪一种形式付款需要写清楚。是现金,银行转账,或是支票,再或者是承兑汇票。一般公司都喜欢银行转账,安全可靠。最不愿意选的是承兑汇票,手续复杂而且到款时间周期太长。
合同中的付款方式是分几个阶段完成的也要写清楚。一般的销售合同,需付订金或预付款30%-50%,验收后再付余下的部分。如果是销售的机器设备等使用持续周期长的物品,则需要扣除掉5%-10%的保证金,约定一年后,再付扣除的那部分钱。也有的公司付款方式采取月结的形式,如包装类材料,双方是以开发票的日期进行结算,按照发票上的金额进行付款,但合同上要写清楚发票是增值税专用发票还是增值税普通发票。
合同上的付款方式是对付款方的约束,同样作为另一方,在付款方面也要对其有所约束。比如交货时间,再比如产品质量,这些要求都必须写进合同里的。合同体现的是自愿,公平,公正的原则进行签订。同时要考虑到双方的利益。
注意:劳务合同和劳动合同的付款方式和销售类合同又不太一样,劳务和劳动合同属于人员的劳动支出为交易内容而非产品的销售。而且是以工资的形式进行付款的,且必须是月结。劳动合同中如果用人单位违约的话,还需要支付违约金。
㈥ 合同价款有几种方式
合同价可以采用以下三种方式:
固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法,应当在专用条款内约定。
可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整,双方在专用条款内约定合同价款调整方法。
成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分,双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
㈦ 合同计价方式有哪些
《建设工程合同法律专题研究》网络网盘资源下载链接:
本书是“建设工程合同法律专题研究”丛书中的第三部。书中结合建设工程合同实务,以合同发展过程为线索,分析建设工程合同订立、履行以及纠纷产生过程中容易出现的误区,并设计相关的防范措施。全书结构合理,强调理论性,着重实践性,突出新颖性。
㈧ 合同价格形式
合同价主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中总价合同和单价合同又可分为固定总价合同、可调总价合同、固定单价合同和可调单价合同。而成本加酬金合同主要包括成本加固定费用合同、成本加固定比例费用合同、成本加奖金合同和最大成本加费用合同。
法律分析
建筑工程合同价格形式主要有:1、固定总价合同的合同价。2、按量计价合同的合同价。3、单价合同的合同价。4、成本加酬金合同的合同价。这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本,包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费,但不包括承包企业的总管理费和应缴税金。综合单价:当工程量清单中工程量有误或工程变更引起实际完成的工程量增减超过工程量清单中相应工程量的10%或合同中约定的幅度时,工程量清单项目的综合单价应予调整。材料价格:由承包人采购的材料,材料价格以承包人在投标报价书中的价格进行控制。合同价款工程变更处理如下:1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算变更合同价款。2、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包商提出适当的变更价格,经监理(业主)确认后执行。
法律依据
《中华人民共和国政府采购法》 第四十二条 采购人、采购代理机构对政府采购项目每项采购活动的采购文件应当妥善保存,不得伪造、变造、隐匿或者销毁。采购文件的保存期限为从采购结束之日起至少保存十五年。采购文件包括采购活动记录、采购预算、招标文件、投标文件、评标标准、评估报告、定标文件、合同文本、验收证明、质疑答复、投诉处理决定及其他有关文件、资料。采购活动记录至少应当包括下列内容:(一)采购项目类别、名称;(二)采购项目预算、资金构成和合同价格;(三)采购方式,采用公开招标以外的采购方式的,应当载明原因;(四)邀请和选择供应商的条件及原因;(五)评标标准及确定中标人的原因;(六)废标的原因;(七)采用招标以外采购方式的相应记载。
㈨ 合同上的付款方式怎么写
合同上的付款方式就按照约定好的付款方式写就行。一般的付款方式分为:本人付款与代理人付款、转账付款与现金付款。
本人付款亦即付款人付款,是由汇票上所载付款人(在已为承兑时则为承兑人)本人直接向持票人进行的付款;而代理人付款则是由付款人或承兑人指定的其他人(通常应为银行),代替付款人进行付款。
在票据法上,对于汇票付款采取转帐方式还是现金方式,并无特别限制,但在银行结算制度上,对于汇票付款的方式有特别的限定。
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本人付款与代理人付款的特点
在现实的票据活动中,由汇票上所载付款人本人直接付款的,仅为银行承兑汇票,在此种情况下,承兑银行是作为汇票上当事人亦即票据债务人,履行其票据债务。
而对于银行汇票和商业承兑汇票来说,票上所载付款人通常并不亲自承担付款,而以银行为代理付款人,在为银行汇票时以其他银行为代理付款人,而在为商业承兑汇票时则以承兑人的开户银行为代理付款人。
区分付款中的付款人付款和代理付款人付款,其意义主要在于明确不同的法律关系,确认相应的付款责任和效果。
㈩ 合同价款有哪几种方式
合同贷款一共有以下三种方式:
1、通过招标,选定中标人决定合同价
这是工程建设项目发包适应市场机制、普遍采用的一种方式。《中华人民 共和国招标投标法》规定:经过招标、评标、决标后自中标通知书发出之日起30日内,招标人与中标人应该根据招投标文件订立书面合同。其中评价就是合同价。
2、采用文本
不同的项目可以根据自身的特点进行修订
3、以施工图预算为基础,协商决定合同价
这一方式适用发包方和承包方在抢险工程、保密工程、等不宜进行招标的工程以及依法可以不进行招标的工程项 目,合同签订的内容同上。
(10)合同价格形式怎么填扩展阅读:
综合单价:当工程量清单中工程量有误或工程变更引起实际完成的工程量增减超过工程量清单中相应工程量的10%或合同中约定的幅度时,工程量清单项目的综合单价应予调整。
材料价格:由承包人采购的材料,材料价格以承包人在投标报价书中的价格进行控制。
合同价款工程变更处理如下:
1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算变更合同价款。
2、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。
3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包商提出适当的变更价格,经监理(业主)确认后执行。
参考资料来源:网络-合同价