Ⅰ 什么是楼王
楼王的概念来源于香港，是指公寓塔楼顶层面积最大、定价最贵的一两种户型。“楼王”一般占据着小区的中心位置，或者能获得绝好的景观视角，它一般具有超大楼间距，拥有社区最为宽阔的视野和最好的景观。
此外，户型宽敞舒适，采光、通风效果好，拥有最好的朝向方位等往往也是“楼王”的优势所在。
(1)楼王的资源有哪些扩展阅读：
楼王户型满足的条件
1、朝向
首先我们说朝向问题，楼王户型坐北朝南，从风水上说有足够空气来流畅，而且不用担心西晒的问题
2、景观
景观，凡是楼王的户型，那么整栋楼问题都是小区景观最好的一个问题，无论是从卧室还是客厅放眼望出去都是景观最好的一个问题，而有些楼王从卧室看出去是朝向轻轨或者其他地方，而这样楼栋不能够成为楼王。
3、通风
通风之前在朝向位置就已经说过，这里也就不再重复了。
4、户型
户型，楼王户型一般配比都是比较高的，通常而言是1比2配比，也就是我们常说2梯4户 3梯6户 如果更高那就构不成楼王位置，因为户型考虑如果是3梯6户那么夹在中间的户型必然要受到采光面的影响，而这种处理方式一般加大这栋整体面积来处理，
Ⅱ 什么是楼王
楼王含义：
1、大部分楼王是指社区里所有楼座中的“整栋楼座楼王”，只有在单体楼中楼王是指屋王或户王；而且根据楼盘的规模差异，还会细分出更多品类，例如楼王组团，泛指超级大盘中的最佳区域内多个楼座共同组成的部分，楼王组团中往往还会出现楼王之王；再如一期楼王、二期楼王，泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。
2、大部分楼王是指一个楼盘中产品形态最高端的部分房源，典型如一个涵盖多种产品形态的综合社区中的别墅产品，又如一个拥有独栋、双拼、联排等各种产品类型的别墅社区中的独栋别墅。
3、综合各类要素后的最佳房源，例如环境、景观、朝向、户型设计等综合方面最优，其中尤以景观为评定楼王的最关键要素。越是大楼盘，其不同楼座间的资源差异性越大，楼王也越好分辨；楼王在社区中一定是占据着最好的景观资源、拥有甚至独享着最好的配套设施、最好的户型设计与配比等。
4、户型最大、单价最贵、总价最高的房源。
Ⅲ 楼王是什么意思
楼王是一个楼盘当中， 独享最好的观景效果， 最佳的楼层。具体如下：
1、在一个小区内的所有楼房中，规模最好、形态最高端的房源。
2、楼房内的房子朝向、户型的设计、景观等多种要素都是属于小区楼房中最佳的。
3、楼王内的房子的户型较大，单间的价格较高，一栋楼所有房子的总价比小区内的其它楼房要贵得多。
不同的楼王定义不一样
1、有些地方认为，楼王的位置在远离嘈杂的广场，且与小区门口及街道之间有一定距离的位置。因为这样可以避免家居环境受到噪音的干扰，而且楼王与周边楼房之间的距离比正常楼距更宽，拥有非常好的通风、采光以及视野。
2、也有人认为楼王在小区中心位置，必须是拥有丰富的景观资源，可以将大片绿化及景观尽收眼底。并且享有着卓越的配套设施、合理的户型设计和配比等，所以会在小区中繁华、生活便捷的地方。
实际上，关于楼王的位置，主要还是看对于楼王的定义是什么。有些是以生活的方便度为定义，有些是以景观、视野为定义。在实际购买中，也不一定要追求楼王，还是以自己的居住需求作为购买的首要标准。