‘壹’ 今年经济不景气，机房大把的带宽被闲置亏损，通过什么途径可以变现
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‘贰’ 物业管理如何更好的利用闲置资源
物业资源经营的领域无限广阔。但很多企业认识不足，没有合理发挥物业资源的应有作用 ，严重浪费了资源；也有企业没有充分认识物业资源的属性，导致经营中侵犯了业主的权益，引发了很多矛盾。因此，对物业资源的经营进行研究，对企业、行业均大有裨益。
[物业资源的界定]
物业是指已经建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属配套设施与场地。
物业资源经营有两重含义：
一是在物业的所有构成内容中，除充分发挥它民原有设计功能外，还可通过经营及其他方式产生新的价值；
二是物业及其配套设施设备在流通过程中产生价值。前者如电梯广告，后者如物业销售和租赁。有些物业资源受限于时代、环境、现实条件、业主状况等多种因素的制约，不能实现资源经营的价值，可排除在有效资源之外。
物业资源从所有权角度可分为两类：单一产权物业（如国有产权的政府机关办公场所、自建自用办公楼及住宅等 )；共有产权物业（如两个或两个以上所专权人共同居住的小区等）。
共有产权物业包括业主专用部分和业主共用部分；共用物业可细分为单独物业共用和所有物业共用。如从物业的属性角度划分，共用部分也可细分为公共设施、公共部位、公共场地、公共空间等。
[经营原则]
物业资源的经营原则重点有：
一是不侵犯所有权人的利益，在取得相关权益人的授权后再进行开发经营。
二是不违背物业管理主业的发展，不能因为经营物业资源而忽略了对业主的服务和对物业的管理。
三是规避经营活动中的风险。
四是经营要符合物业的整体风格及业主群体的特征。
五是企业对物业资源进行统一经营与管理，切实避免小区管理处因分心经营而导致服务质量下降。
六是我国物业管理存在着很多的不确定性和标准的模糊性：如业主群体意志表达的特殊性；前期物业管理阶段的特殊性等。在经营物业资源时，要充分认识这些特征所隐含的意义。