⑴ 旅游融资旅游资源的资本形态与构成
旅游资源，以其独特的地理、历史、人文吸引着人们，主要分为自然景观、人工建筑和历史文化三类。作为具备收益潜力的资本形态，旅游资源的开发可以从资本角度进行理解，其资本形态分为三个层次：
首先，是旅游资源区土地资本，这部分土地是国家资产，其价值受资源吸引力和开发可能性影响。然而，由于缺乏统一的评估标准，评估旅游区土地使用权价值存在挑战，通常政府在开发时不会转让核心风景区的使用权。
其次，是旅游自然资源和建筑等物化的人文资本，这是旅游资源的主要部分，对于旅游吸引力的构建至关重要。学界正在探讨对其的评估方法，如市场比较法、收益还原法等。这类资源属于国有，转让土地使用权时，相关资源也随之转移，目前通过旅游开发经营权的概念进行管理，但仍需进一步规范。
最后，是旅游历史文化资本，这些非物质的资源如民俗风情、历史传说等，为旅游开发赋予深度和灵魂。尽管难以量化评估，但从开发角度看，它们具有资本属性，应属于全体人民。旅游资源因此由有形资产（如土地和景观）和无形资产（如土地使用权和开发权）共同构成。
综上所述，旅游资源的资本构成包括土地资本、景观资本和历史文化资本，其开发利用方式体现在土地使用权和旅游开发经营权上。这三部分共同构成了旅游资源丰富的资本形态。
(1)天然资源开发景区如何融资扩展阅读
旅游产业的发展，可以简单概括为以资源利用为前提、市场营销为支撑、资本投入为杠杆。我国对旅游资源开发的投入，从以政府为主，逐步加大了民间资本和资本市场的力量，并正在向以后者为主导的方向过渡。因此，从资本的角度探讨旅游资源的资本形态与结构，以及在融资运作中的作用，已成为一个重要的课题。
⑵ 旅游业如何突破融资瓶颈
1、提高项目吸引力。在融资领域，匮乏的不是资金，而是有好的投资回报的旅游项目。因此目的甄选上，应采用专业的旅游资源评估体系并聘请资深旅游专家和该行业的营专家对目标项目进行评估论证，确定最优的开发项目，从而提高项目的吸引力风险。引导资本投入到高回报、低风险的旅游项目中来，确保融资的成功率。
2、提供良好的投资环境政府应该为旅游企业融资合作创造良好的外部宏观环境，在相关的政策引导与支持上有所突破和创新如针对降低投资者在关键环节的风险，对项目具体资源匮乏、丰富，设计不同时段的优患政策；对施行重大旅游项目的企业合作实施必要的补贴政策；在一些招商引资的投资环境的设计上保护投资商的基本利益等。
3、充分利用国内外牵头机构，多渠道结合推介融资方案以国内外专业银行和资管理咨询公司作为引资的牵头机构，利用他们的对融资市场的深度了解，丰富的融资经验和关系网络，促成引资目标的实现。此外，还要通过报纸、杂志、网站、电视、召商推介会等各种媒介进行项目推广，让不同背景有意向的投资商了解项目，扩大项目的影响，提升项目价值。
4、创新旅游融资方式旅游资源的开发由于投资周期长，同时受到自然因素及社会经济因素等多方面因素的影响，形成了一个高风险、高回报的行业特征，因此可以通过创新融资方式，引导资金进入旅游产业。如：设计带有期权性质的旅游开发合约、使用结构金融方式资产证券化、建立由地方政府部门与旅游企业按比例共同筹措的旅游产业基金等
⑶ 如何利用国内的旅游资源生出滚滚财源
石勒喀巍峨是。
⑷ 项目融资有哪些模式
项目融资的模式主要有以下几种：
1. 融资租赁模式
融资租赁是项目融资的一种常见模式。项目发起人通过租赁的方式将项目资产转移给投资者，从而获得项目的融资。这种模式适用于需要大量资金投入但缺乏自有资金的投资者，有助于项目发起人在短时间内筹集到所需资金。同时，投资者通过租赁方式获得项目的使用权和收益权，承担的风险相对较小。
2. 基础设施项目融资模式
这种模式主要针对基础设施建设等大型投资项目。其通过特殊的项目公司或项目机构组织资金，依托特定项目的现金流及政府给予的某种信用担保来筹集资金。基础设施的投融资主要依赖项目自身创造收益的能力。这种模式的优点在于能够将投资风险分散到多个投资者之间，降低单一投资者的风险。
3. 产业项目融资模式
产业项目融资是针对某一特定产业或行业的投资项目进行的融资活动。根据项目性质、投资规模等因素，可选择股权融资、债权融资或混合融资等方式筹集资金。产业项目融资通常涉及行业较为复杂，因此需要根据具体项目的特点选择合适的融资方式。这种模式有助于推动产业发展，促进经济增长。
4. 公共资源开发性项目融资模式
这种模式主要针对自然资源开发、能源开发等公共资源开发项目。由于这类项目具有投资大、周期长等特点，通常需要借助政府支持及金融机构的参与来实现融资。这种模式有助于优化资源配置，提高资源利用效率，推动地区经济发展。
以上即为项目融资的几种主要模式。每种模式都有其特定的适用范围和优势，项目发起人在选择融资模式时，应根据项目的实际情况、自身需求和外部环境因素进行综合考虑。
⑸ 旅游融资的旅游资源开发中的融资方式
旅游资源开发，应以一个市场化的企业作为主体，我们可以称为开发商。开发商可以是国有企业，也可以是股份有限公司或民营企业，但应该是有限责任制的。
开发主体至少应拥有资源的开发经营权（一般为50年），亦可拥有土地使用权，以及土地上除文物保护单位外的相关建筑物的所有权。
开发商以自有资金投入企业，并拥有以上资产，由此形成了开发主体的资本构成。以此构成为依托，开发商可以从八个方面进行融资。
1、银行信贷
银行信贷是开发商主要的融资渠道。对旅游资源开发，可以采用项目信贷的方式借款。项目信贷要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。开发商可使用以下资产作为抵押或质押：土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等等。目前，银行尚无完善的对旅游资源开发进行贷款的金融工具，但已有企业尝试开发经营权、未来收费权等质押的办法，并取得了成功。
商业银行：质押、抵押
政策银行：国家开发银行、农业发展银行、中国农业银行、中国银行
卖方信贷：设备进口
担保公司
世界银行贷款
国家间支持性贷款
2、私募资本融资
开发商对自身的资本结构进行重组改制，设立股份有限公司。开发商以股份有限公司的主发起人身份，向社会定向招募投资人入股，共同作为发起人，形成资本融资。
开发商也可以先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份有限公司，再向社会定向募股，以增资扩股的方式，引入资本金。
战略投资人
搭车投资人
资产整合
3、整体项目融资
开发商在开发中，设立为若干个项目，并制作单个项目的商业计划书，按照投资界规范的要求、准备招商材料。依据招商材料，开发商可以向境内外的社会资金进行招商，其中可以采用BOT等多种模式，也可合成开发、合资开发、转让项目开发经营权等。
4、政策支持性融资
充分利用国家鼓励政策，进行政策支持性的信贷融资，包括
旅游国债项目
扶贫基金支持
生态保护项目
文物保护项目
世界旅游组织规划支持
国家及省市旅游产业结构调整基金
5、商业信用融资
若开发规划有足够吸引力，开发商有一定信用，开发中的工程建设，可以通过垫资方式进行。一般情况下，工程垫资可以达到30%–40%，若有相应的垫资融资的财务安排，垫资100%也具有可能性。
商业信用可以表现在很多方面，若开发能与开放游览同步进行，则可对旅游商品、广告宣传、道路建设、景观建设等多方面进行商业信用融资。
6、海外融资
海外融资方式非常多，包括一般债券、股票、高利风险债券、产业投资基金、信托贷款等等。海外融资目前受到一些政策限制，但仍有很多办法可以开展。这需要一家海外投资银行作为承销商，全面进行安排和设计。
7、信托投资
新的《信托法》出台以来，信托投资公司已经拥有了很大的运作空间，并创造了一些新的金融工具。其中，以项目和专题方式发行信托投资凭证，引起了各方面的兴趣。我们正在策划发行西部旅游信托凭证，把西部旅游项目打包，通过信托凭证，向社会集资。
8、国内上市融资
由于存在门票收入不能计入上市公司主营业务收入的限制，目前资源开发类旅游企业较难直接上市。但通过将收入转移到索道等交通工具，以及以宾馆、餐饮、纪念品等项目包装为基础的企业，仍可走上市的道路，也可以吸引上市公司作为配股、增发项目进行投资。
综上所述，旅游资源开发中的融资运作，仍处于十分原始的阶段。创造金融工具是金融界应努力的方向，但旅游企业及相关旅游管理部门，应该组织多方专家合作，研究如何将旅游资源的价值进行资本化，予以量化评估，从而使资源可以作为资本，发挥其撬动融资的功效。
