❶ 湖北孝昌：购买不超过144平方米新房，购房契税全额补贴
9月22日，据湖北省孝感市孝昌县融媒体中心官方公众号“孝昌融媒”，孝昌县发布《关于促进孝昌房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》）。
《通知》明确调整住房公积金贷款政策。取消住房公积金贷款对象户籍地限制，购买自住住房的缴存职工，符合住房公积金贷款条件，均可申请住房公积金贷款。
按照规定，第一次申请使用住房公积金贷款在孝昌县购买自住住房的，贷款最高额度为50万元，其他情形最高额度为40万元。首次首套自住住房可贷款额度为所购住房全部价款的70%；第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，可贷款额度为所购住房全部价款的60%。住房公积金贷款提前还款，自住房公积金贷款发放的次月起可以办理，办理了按月扣划还贷的，在保留住房公积金账户余额100元后，可按年扣划住房公积金账户余额还贷。
同时，支持居民购房消费。对购买新建商品住房的，达到商品住房备案合同约定的交房日期，享受市民同等义务教育政策。支持居民刚性和改善性住房需求，对购买面积不超过144平方米新建商品住房的，给予购房契税100%补贴，促进住房消费，激发市场活力。购房契税补贴发放业务受理窗口设在县政务中心一楼交易登记一体化工作台，工作台住建人员负责受理初审、税务人员审核、住建局复核汇总，一月一发放，财政定期复核。
对房企而言，《通知》提到，在风险可控的前提下，对项目无纠纷、信用记录良好的房地产开发企业，可提前1个节点拨付预售监管资金，减轻企业资金压力，支持企业加快项目建设。
以下为《通知》全文：
各有关单位、房地产开发企业：
为深入贯彻落实党中央、国务院关于实行房地产市场“一城一策”、“因城施策”，完善房地产政策的工作要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，实现稳地价、稳房价、稳预期的工作目标，经县政府研究同意，现将促进孝昌房地产市场平稳健康发展的有关事项通知（以下简称“通知”）如下：
一、加强土地供应与规划管理。严格落实土地供应计划，实行“净地”供应。探索土地预供应方式，激发市场潜力。合理确定土地出让底价，竞买保证金按照土地出让起始价30%确定，银行保函可视作竞买保证金缴纳。注重商品住房开发品质和户型结构，合理确定住宅用地容积率、商住比、绿化率等规划条件，更好满足广大购房者合理购房需求。本《通知》生效之日起，新出让房地产开发土地不配建保障性住房。
二、调整住房公积金贷款政策。取消住房公积金贷款对象户籍地限制，购买自住住房的缴存职工，符合住房公积金贷款条件，均可申请住房公积金贷款。第一次申请使用住房公积金贷款在孝昌县购买自住住房的，贷款最高额度为50万元，其他情形最高额度为40万元。首次首套自住住房可贷款额度为所购住房全部价款的70%；第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，可贷款额度为所购住房全部价款的60%。住房公积金贷款提前还款，自住房公积金贷款发放的次月起可以办理，办理了按月扣划还贷的，在保留住房公积金账户余额100元后，可按年扣划住房公积金账户余额还贷。
三、支持居民购房消费。对购买新建商品住房的，达到商品住房备案合同约定的交房日期，享受市民同等义务教育政策。支持居民刚性和改善性住房需求，对购买面积不超过144㎡新建商品住房的，给予购房契税100%补贴，促进住房消费，激发市场活力。购房契税补贴发放业务受理窗口设在县政务中心一楼交易登记一体化工作台，工作台住建人员负责受理初审、税务人员审核、住建局复核汇总，一月一发放，财政定期复核。
四、优化预售资金监管制度。落实住建部、人民银行、银监会关于规范商品房预售资金监管的通知精神，加强资金监管信息化建设，强化部门责任和金融监管，发挥预售资金监管绩效，合理调整监管比例。在风险可控的前提下，对项目无纠纷、信用记录良好的房地产开发企业，可提前1个节点拨付预售监管资金，减轻企业资金压力，支持企业加快项目建设。
五、加强房地产市场监管。做好市场预警监测和信息发布，引导居民理性购房合理消费。严格执行新建商品房预售价格备案制度，指导开发企业合理确定销售均价，落实价格公示和“一价清”制度，稳定商品房价格。持续开展房地产市场专项整治活动，落实“双随机一公开”、日常巡查制度，加大联合执法力度，对无证预售、价格欺诈、发布虚假广告等违规违法行为，依法依规从严处罚，不断净化市场环境，规范市场秩序。
六、强化舆情管控和市场引导。各房地产开发企业、中介机构、网络平台、自媒体要正确引导舆论和市场预期，相关部门要加强网络舆情监测监管，及时回应群众关切，严厉打击发布不实信息、恶意炒作、扰乱市场秩序的行为。
七、政策执行期限。本《通知》有效期一年，自2022年7月1日起执行，至2023年6月30日自动废止。
八、政策解释及其他。本《通知》由县住房和城乡建设局会同相关部门负责解释，此前相关政策措施与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。
孝昌县住房和城乡建设局
孝昌县教育局
孝昌县财政局
孝昌县自然资源和规划局
孝昌县市场监督管理局
国家税务总局孝昌县税务局
孝感住房公积金中心孝昌办事处
❷ 湖北孝感巿汉川市有哪些局级单位
公安局，教育局，城市管理执法局，人力资源和社会保障局，民政局，退役军人事务局，发展和改革局，科学技术局，经济和信息化局，司法局，民族宗教事务局，财政局，自然资源和规划局，住房和城乡建设局，卫生健康局，水利和湖泊局，农业农村局，商务局，文化和旅游局，统计局，应急管理局，审计局，市场监督管理局，医疗保障局，乡村振兴局，政务服务和大数据管理局。
❸ 鄂州孝感发布楼市新政：商品房售价涨跌超10%均需重新备案
“金九银十”本是传统楼市旺季，而今年的楼市却在冷清中走向四季度。继国庆节前鄂州市发布楼市新政后，10月9日孝感市也发布政策，严格执行明码标价，一房一价，所有项目，不得超出备案价格对外销售，房价调整幅度超过10%均需重新备案。
国庆节前，由于部分大型品牌房企大幅降价，鄂州成为湖北首个出台楼市新政的地级市。9月30日，鄂州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步规范新建商品住房预(销)售价格备案工作的通知》，对商品房的销售价格予以规范，房企不能超过备案价销售新房，涨价或降价超过备案价10%的浮动都需要重新备案。
无独有偶，国庆节后的10月9日，孝感市也发布通知。通知明确，所有房企都须严格执行明码标价，一房一价，所有项目不得超出备案价格对外销售。同时规定，楼盘在取得商品房预售许可后，拟销售价格（实际成交价格）调整幅度超过备案价10%的浮动，包括各种销售打折促销，均需要重新备案。
据不完全统计，截至目前，全国已有湖北鄂州、孝感，山东菏泽，湖南岳阳、株洲，江苏江阴、南通，河北唐山、张家口，云南昆明、辽宁沈阳、广西桂林等10余城发布了针对房价的政策或约谈开发商。中指研究院华中市场研究中心主任李国政告诉极目新闻记者，近期多地出台楼市新政，这在过往的楼市调控历史中，也曾出现过。这主要是因为三四线城市支撑房价的能力较弱，市场反应也更为敏感，如果开发商采取较大幅度降价，会导致楼市降温加速。他预计，随着楼市进入调整期，未来三四线城市出台新政的会越来越多。
分析人士认为，三四线城市重启楼市新政，目的是为了稳定市场。近日，黑龙江省会哈尔滨市打响了稳定楼市在第一枪，哈尔滨住建局、自然资源和规划局、财政局、税务局等九部门发布《关于印发促进房地产市场和建筑业平稳健康发展措施的通知》。该市推出的16条政策，既有对购房者的现金补贴、公积金贷款的放松，还有对开发商预售金的加快返还，以及土地增值税预征率的大幅下降等。
当地房地产从业人士分析，哈尔滨稳定楼市政策的出台原因在于今年下半年该市土地市场转冷，房价下跌较为严重，部分区域的房价甚至已经腰斩，给各方造成较大压力。新政的出台，同样是另一种手段的救市，在于稳定市场，不至于大起大落。
（原题：《鄂州孝感出台新政稳定楼市 商品房售价涨跌超10%均需重新备案》）