㈠ 请问专业验房工具有哪些有知道的吗
你好，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了，所以这一步千万不能少，这边就简单来说一下专业验房工具有哪些？具体的用途是什么？你可以参考以下的看看。 验房时需要准备的工具： 1、桶装水 别嫌费事也别嫌沉，桶装水可是检验厨房、卫生间下水坡度的一大法宝哦!进入有下水口的房间之后，用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。 2、小镜子 对于一些不便观察的地方(如橱柜内部、门扇的顶部和底边)拿出镜子照一下就能让一切一目了然。要知道，任何工程在大面上一般都是过得去的，问题往往出在最容易被忽略的地方。 3、人字梯 人字梯不仅可以帮助测量室内的实际高度，对于一些“高高在上”的设备(如灯具、排风口、电源盒等)也是一种必不可少的检验工具。 4、电笔 这点我想就不必多说啦——带一支电笔逐个试一下室内电源是否全部完好畅通吧，发现问题就要马上要求开发商进行维修，等到收了房、家具进场之后才发现问题的话维修起来就麻烦多了。 5、直角尺 直角尺可是检验门框、窗角、墙体与地面的垂直角度等区域的利器哦。走到应该是直角的地方就用直角尺摆一下，任何变型、错位都逃不过你的眼睛。除此之外，直角尺还是检验窗台是否水平的宝贝呢! 6、标记笔与贴纸 在发现问题的地方要用标记笔或贴纸做个记号，最好再做个编号说明具体问题。这样不但可以让维修工人更加明了你的意图，也可以让自己二次验房时不至于遗漏对维修工程的检查。 7、记录本 虽然验房时开发商都会提供维修单，但我们最好还是自己准备一个记录本来将验房时所发现的问题一一记录下来为好。除此之外最好将陪同验房的工程人员的姓名与联系方式一同记录，以便随时保持沟通。 8、数显回弹仪 9、红外线测距 10、检测工具箱 以上关于收房时的专业验房工具就介绍这些，比较多，但是朋友们一定要细心，要准备齐全，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好，大概就是这样了，以上操作步骤可供参考哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。
㈡ 很多人在买到房子以后都会先进行验房，如何找专业验房师
1、首先要判断建筑相关专业，从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通。2、掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准。3、熟练操作30余件专业验房工具或仪器。
4、出具专业的验房报告。5、针对房屋质量问题，给出相应的整改或处理建议。6、专业的口语表达能力及书写能力。
2、验房过程中发现的任何问题业主都应在伴随验房人员在场的状况下记载下来,假如是小问题应请求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。假如是大问题就要及时与开发商交涉思考是不是退房了。
㈢ 专业的验房师，哪找
1、可以去监理机构寻找。。
2、可以去专业的验收公司寻找。
3、一般情况下验房师在装修公司也能找到。
每家公司的收费都是不一样的，所以建议先去了解一下当地的行情，然后再做决定。一般一套价值100万元的房子，它的验收费用在1000元左右。
有些开发商会安排验房师帮助业主收房，但是并不推荐大家选择这种验房师，最好自己花钱请一个验房师，这样更加放心一些。在验房的过程中，如果发现了问题，验房师也会在第一时间与业主去沟通。
注意事项
1、找验房师，首先要留意查察验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，正规的验房机构应具备业务执照、税务登记证、构造机构代码证等业务资格以及合法的办公园地；从业人员应具备验房师职业证书和置业证书等。
2、验房是一个涉及土建、装饰装修、水、电等多学科、多范畴的体系，验房师应该具备装饰装修、水电、暖通、房地产开辟贩卖等多种有关的正规知识、夺目种种正规检测仪器的操作利用，能撰写验房咨询报告的，即具有多正规的、综合素质本领的知识与技能复合型人员，并不是恣意任何一个人私家就能胜任这一职业的。
因此要留意查察验房机构的办事团队的正规和技能等。
3、要留意明白验房机构的办事是否范例：验房机构的素质运行便因此社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给店主出具相应咨询意见。
正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业尺度暨操行范例》作业，不会向店主随意提供别的答应，店主应对恣意答应的验房机构应分外警惕。
4、要留意明白验房机构的办事件目是否公开、完备：正规的验房机构都有一套严格根据《验房师作业尺度暨操行范例》订定的体系、范例、完备、公开的验房办事明细，让店主明显白白地消费;店主应对办事明细不完备、不范例，乃至没有办事明细的验房机构慎重选择。
㈣ 有哪位晓得验房工具有哪些有谁晓得
你家里买的房子是精装修的是吗？精装修的房子的验房比毛坯房的验房要更加复杂的。你打算一个人去验房吗？建议最好还是请专业的验房师陪你一起去验房的，再叫上个把装修过的有经验的朋友一起去。我们一起来看下要怎么验房吧！门窗安装应该牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如灯具试亮、开关试控制，反复开关几次。不知道你有没有去了解过毛坯房的验房呢？有些地方是相通的。建议邻居家在验房的时候你也可以去看看他们是怎么验房的，都需要准备哪些工具。提前学习一下，到自己验房的时候才不会手忙脚乱的呀！
㈤ 怎么找验房师验房师哪个好
我最近刚找房师傅验了房，我认为房师傅是现在验房做的最专业的，第一他们的验房师都是持证上岗，技术有保证，其次他们的工具也很专业，他们有的工具好多小的验房公司都没有，要找验房还是找规范的大公司
㈥ 验房师都有哪些工具都包括什么
山东精致家专业验房工具包括：水平仪，相位仪，测距仪，坡度仪，空鼓锤，风力测试仪，水平尺，2米折叠靠尺，梯形塞尺，米尺，折叠钳，多功能螺丝刀，水桶等30多样专业工具。
㈦ 验房师在查验房屋时，都用什么工具
1、锤子,用来检查墙体、天花板、地面是否空鼓。
2、卷尺,可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积是否与合同一致。
3、电笔,用来检测房内电路是否畅通。
4、水桶,用来检测卫生间防水质量是否过关，以及卫生间与厨房的下水是否有堵塞不畅。
5、手电筒,用来勘察房屋主体结构，看墙壁是否平直。
6、打火机,检测排气通道是否通畅。
7、甲醛检测盒,用来检测房内空气质量，甲醛是否超标。
㈧ 验房旺季，如何找到一个比较靠谱的验房师
如今，验房已经成为业主收房必不可少的环节，作为普通业主不懂如何验房，所以就需要在收房验房师找一个专业的验房人员找出房屋问题，将问题在收房前都进行责任划分并且处理好。
目前，80％以上的“验房师”，都称不上验房师。与其叫验房师，倒不如叫业务员。如何寻找真正专业的验房师？也就是关系到业主们切身利益的问题。
经验之谈：从以下6个方面可以判断一个验房师是否靠谱：
1、首先得找有资质的专业验房机构的验房师
选择验房师也是选择一种专业服务，验房出具报告具有法律效应，有资质验房机构的验房师演出的问题有对后期问题的处理有保障，售后也能得到保证。
装修公司以及几个人的工作室验房，可能价格稍低，但是一方面业主享受到的专业验房服务以及售后得不到保障，同时可能很多问题没有发现造成后期装修及入住的麻烦，这个时候再找验房师可能就找不到了！
2、验房师本身是否有证书
各行业有各行业的资质，选择验房师时还要看其是否有“房屋查验咨询师”证书，有证书说明其具备验房师的素质，是被行业协会及开发商所承认的，掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准，具有专业的口语表达能力、现场协调能力及书写能力。
如果验房师没有这样的证书，可能他还没有具备专业验房师素养，实战经验缺乏，还拿不到验房师证书，这样的验房师您得慎重考虑了。
3、验房项目是否足够齐全
不是仅仅检查哪一项，验房是对房屋整体情况进行专业细致的检查，因为每个房间问题是不一样的，如果少检查一步就可能对后期装修、居住造成影响，而这种影响通常是上千元甚至上万元才能解决。网众验房毛坯房十六步（总共16大项、66小项、218个验点），精装房二十步（总共20大项、128小项、525个验点）对房屋所有问题进行全面细致检查。
4、验房师是否带有足够专业工具；专业验房师一定是需要专业齐全的验房仪器作为辅助工具，这样才能对房屋进行全方位细致检查，如果一个验房师只拿一两样东西就来验房，这时候业主就得认真考虑是否让其验房了，验房师不专业，完全就是在浪费业主时间，实质问题得不到解决。
5、验房师工龄也很重要
正规的验房机构，验房师均从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通，验房师要独立上岗验房，会严格要求新进验房师至少验到上百套房子才能单独出师验房。
6、验房师一定是公正、公平、客观的第三方
如果验房师立场不坚定或者推销其他业务，那么你就碰到了一个假的验房师。
能称得上验房师的人，一定不会局限于找问题，找问题谁都会找，解决问题才是关键！关键是能否在验房现场独立代替“工程部”及“物业”两种角色，对找出的问题能用相关规范说出其问题原因、影响，并现场给出问题最良好的处理意见。
很多业主都会有这样的担心：如果找出问题，开发商不认可也也不处理，但是又发现那么多问题，不想收房，验房最后是给自己添堵。其实最根本的原因就是没有找到一个靠谱的验房师！