⑴ 毛坯房验收要准备哪些实用工具验房的要点一定要注意！
验收毛坯房时准备好相应的验收工具，能让验收工作更加有效地完成。业主自己进行验收时，很难备齐所有的专业验房工具，但生活中的很多物品，都能够帮助我们来完成验收的工作。把握住毛坯房验收时的要点，让验房变得简单起来吧！
买 房装修 是人生中的一件大事，从 收房 验房 开始，我们就要做足准备！ 验收毛坯房 时，准备好合适的工具能够帮助我们更方便地进行验房，把握住验收毛坯房的重点，才更容易发 现房 子存在的问题。
一、 毛坯房验收 实用验房工具
验房工具分为专业验房工具和辅助验房工具。专业的验房工具有垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、游标塞尺、水电检测锤、活动响鼓锤等器具，它们能够为 业主 提供较为精准的测量结果。如果是业主自己验房，想要备齐这些专业工具是困难的，但以下的这些工具，也可以帮助我们来完成验房。
1、五米卷尺
五米卷尺可以用来测量房子的楼度以及屋内的一些距离。
2、小皮锤
小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓。
3、验电插座、万用表
验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通，各处的插座、电源是否正常通电。
4、扫把
扫把可以用来清扫地面的灰尘和垃圾，能让我们更清楚地验收地面。
5、打火机
打火机可以用来测试预留的排气通风管道是否正常。
6、手电
手电可以通过光线的明暗情况来反映出平面的平整度。
7、塑料盆
塑料盆可以用来检验室内的水路是否连通、排水是否 流畅 。
8、粉笔
粉笔可以在发现问题的位置处做出标记，这样就不容易遗忘、弄混。
9、纸、笔
纸、笔可以详细地记录检验出来的问题。
10、相机
有条件的业主在进行验房时，还可以带上相机，它可以用来记录实时的验收情况。
二、毛坯房验收注意要点
1、面积与
进行毛坯房的验收时，首先要对房子的面积以及做出测量，空间的面积需要根据测得的长、宽数据做出计算，而则是需要在房顶选取若干个点，再测量出这些点到地面的垂直距离，若这些距离存在明显的差异，就说明房顶存在倾斜现象。
2、墙面、地面空鼓
用扫帚清理干净墙面、地面的灰尘后，仔细检查墙面、地面是否存在裂纹。用小皮锤轻轻敲击墙面和地面，从声音来判断墙、地面是否存在空鼓的现象。
3、平整度
打开手电筒，将光束照在墙面上，看墙面是否存在较明显的明暗差异，以此来判断墙面的平整度是否符合要求。
4、电路
用验电插座和万用表来检测室内的各处强电是否通电正常，还要注意查看各项弱电是否都已接通。
5、水路
水路的验收，主要是上水管道与上水管道的检验，打开室内的水龙头，查看水龙头的出水是否顺畅，用盆接住这些水，并借此检验下水管道的排水是否通顺。
⑵ 交房时毛坯房怎么验房
交房时毛坯房怎么验房
需要准备的工具：
1把扫帚：用于扫除室内卫生
1只盘算器：用于盘算数据
1只水笔：用于签字
1只塑料洗脸盘：用于验收上水管道
1只小榔头：用于验收房子墙体与空中是否空鼓
1只塞尺：用于测裂痕的宽度
1只5米卷尺：用于测量房子的净高
1只万用表：用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通
交房时毛坯房怎么验房：
1、查看你三书一证一图二表
三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证：《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》；一图：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）；二表：《竣工验收备案表》、《面积实测表》。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）是可以带走的。
2、入户门验收
验房时要检查入户门的品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
3、墙面验收
房屋墙面检查有没有出现问题，重要的就是墙面是不是平整、有没有开裂，然后再检查各墙面是否有空鼓，如果墙体有空鼓现象，而在后期的装修施工中没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，甚至后期贴上的瓷砖也会脱落，严重的影响了装修的美观性。
4、地面验收
房子地面验收首先要观察地面是否平整，有没有明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。造成这种现象出现的原因就是砂浆比或水泥质量不合格、或者在施工阶段搅拌不均匀。
5、门窗验收
很多业主都会将门窗的验收忽略掉，其实，门窗的验收也是不能少的，门窗的开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形以及关闭不严等现象，还有所有的玻璃都要检查一遍，有没有破损的地方，还有密封条、防尘条、防水条有没有缺少的问题。
6、电气验收
检查插座和开关的位置以及安装是否合理，然后检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，就直接可以用随身携带的手机等电子设备插电测试就可以。每一户都有一个闸箱，里面有几个就说明有几路，开发商一般会标注出来，但是如果怕标错了，就要检查一下开关分别管的哪一路的电气。
7、水路验收
毛坯房的水路验收主要体现在厨房，卫生间中，这些地方出问题是很麻烦的。如果出现渗水、漏水、管道堵塞是需要花费很多时间和金钱才能处理好的，更重要的是会影响我们居室生活的体验。
9、房屋面积
还有一个很重要的就是房屋面积的验收，查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间和风井。